Đất nền vùng ven TP Pleiku – Kinh nghiệm đầu tư BĐS Tây Nguyên

Đất nền vùng ven thành phố Pleiku được xem là điểm đến đầu tư hấp dẫn cho nhiều người với tài chính hạn hẹp trong những năm gần đây. Điều này được chứng minh bởi số lượng giao dịch thường xuyên tại các cơ quan công chứng nhà đất trong thành phố, cũng như sự xuất hiện của nhiều công ty mô giới bất động sản. Trực quan nhất là những dự án quy hoạch đất nền vùng ven thành phố có quy mô bài bản với các hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện ngầm, hệ thống mạng lưới vô tuyến internet… được hình thành bởi các công ty lớn đến từ TPHCM.

Bài viết hôm nay sẽ cung cấp cho bạn đọc nhiều thông tin hữu ích trước khi quyết định xuống tay đầu tư đất nền vùng ven khu vực Tây nguyên sầm uất mới nổi này.
Xem nhanh:

Đất nền vùng ven là gì?

Bất động sản vùng ven hay còn được gọi đất nền vùng ven là những lô đất nằm ở vùng ven, rìa mép hoặc giáp ranh với các tỉnh thành phố như TPHCM, Hải Phòng, Hà Nội, Đà Nẵng, Cần Thơ,… Thông thường bất động sản vùng ven là những khu đất trống, không có bất kỳ tác động nào của con người và cơ học như đào, lấp, xây dựng…. vì vậy mà hiện trạng vẫn được giữ nguyên như trước.

Đất nền vùng ven Pleiku là những khu vực nào?

Khi quỹ đất trong khu vực thành phố Pleiku ngày càng hạn hẹp khiến giá thành đắt đỏ, nhiều người đã lựa chọn những bất động sản vùng ven để rót vốn đầu tư. Để đẩy mạnh phát triển kinh tế, khu vực ngoại thành thành phố đang được đầu tư hạ tầng giao thông mới thuận tiện cho việc di chuyển vào khu trung tâm thì những vị trí này ngày càng được săn đón. Không ít người chấp nhận đi xa để sở hữu những ngôi nhà khang trang, rộng rãi, có vườn hoa, vườn cây tươi mát. Vậy những khu vực đất vùng ven Pleiku nào dưới đây đang được săn đón?

1. Đất nền vùng ven Pleiku – Khu vực Biển Hồ

Biển Hồ ngày nay được xem là tâm điểm du lịch cho rất nhiều du khách ở mọi miền đất nước. Nơi đây còn được người bản địa gọi là Ia Nueng hoặc hồ T’nưng là hồ nước ngọt nằm cách thành phố Pleiku (Gia Lai) 7km về phía Tây Bắc, có độ cao khoảng 800m so với mực nước biển.

Đất nền vùng ven Pleiku - Khu vực Biển Hồ
Đất nền vùng ven Pleiku – Khu vực Biển Hồ

Biển Hồ gồm hai hồ chứa nước thông nhau, rộng gần 300ha với làn nước trong xanh màu ngọc bích, nằm giữa một vùng núi cao, có một dải đất chạy dài ra giữa lòng hồ tạo điểm nhấn để khách tham quan có thể quan sát được toàn cảnh Biển Hồ. Con đường xuống Biển Hồ ngút ngàn thông xanh uốn lượn đẹp như tranh vẽ, cuối đường là các bậc đá tam cấp dẫn khách tham quan chiêm ngưỡng sự thơ mộng của Biển Hồ.

Nhà đầu tư bất động sản dựa vào yếu tố này để mang lại lợi nhuận tốt nhất có thể. Giá đất tương đối ổn định, hấp dẫn, phù hợp với nhiều nhiều “túi tiền”. Cho đến thời điểm này, khu vực đất nền vùng ven Biển Hồ vẫn là điểm đầu tư tốt nhất so với các khu vực khác.

2. Đất nền vùng ven Pleiku – Khu vực Trà Đa

Xã Trà Đa có vị trí nằm về phía Đông Bắc thành phố Pleiku, cách trung tâm thành phố 6 km về phía Tây Nam. Nằm ở trung tâm cao nguyên Pleiku, có độ cao khoảng 700 – 800m cao hơn độ cao trung bình của toàn cao nguyên. Địa hình của xã có xu hướng thấp dần về 2 phía Tây Bắc và Đông Nam.

Đất nền vùng ven Pleiku - Khu vực Trà Đa
Đất nền vùng ven Pleiku – Khu vực Trà Đa

Trà Đa nằm gần thành phố Pleiku hơn so với Biển Hồ, là một trong những yếu tố giúp Trà Đa trở nên hấp dẫn các nhà đầu tư. Với sự xuất hiện của nhiều bệnh viện, trường học, công ty… mà đất trống vẫn còn rất nhiều. Hãy cân nhắc để đầu tư ngay thời điểm thích hợp nhất.

3. Đất nền vùng ven Pleiku – Khu vực Ia Der, huyện Ia Grai

Xã Ia Der nằm ở phía Tây Bắc thành phố Pleiku, nổi tiếng với rừng thông 3 lá mát mẻ, thơ mộng, lôi cuốn nhiều du khách đến thưởng ngoạn. 

Đất nền vùng ven Pleiku - Khu vực Ia Der
Đất nền vùng ven Pleiku – Khu vực Ia Der

Nhìn vào bản đồ vệ tinh, có thể thấy các dự án nhà ở sát rìa thành phố Pleiku được qui hoạch khá hợp lý với nhiều tuyến đường giao thông thuận lợi theo kiểu bàn cờ, rất gần với các qui hoạch hiện đại ở các thành phố mới. Với các chính sách phát triển kinh tế nông thôn mới của UBND tỉnh Gia Lai, phần nào mang lại nhiều nguồn đầu tư mới cho khu vực vùng ven thành phố này.

4. Đất nền vùng ven Pleiku – Khu vực phường Chi Lăng

Phường Chi Lăng nằm ở phía Nam thành phố Pleiku (trước đây là một phần xã Trà Bá). Đây là một địa điểm du lịch hấp dẫn và nổi tiếng đang chờ bạn khám phá với khung cảnh thiên nhiên cực kỳ tươi đẹp, các món ngon và địa điểm vui chơi và nét văn hóa đặc trưng ở nơi đây.

Đất nền vùng ven Pleiku - Khu vực Chi Lăng
Đất nền vùng ven Pleiku – Khu vực Chi Lăng

Đất nền vùng ven Chi Lăng đang nhận được rất nhiều sự quan tâm của giới bất động sản khi có nhiều điều kiện thuận lợi về giao thông, vận tải và du lịch. Một điểm nút để tiến vào trung tâm thành phố, nên các dự án đất nền trên khu vực này cũng được chính quyền rộng cửa cho các công ty đầu tư phát triển đất ở cho người dân.

5. Đất nền vùng ven Pleiku – Khu vực huyện Đak Đoa

Huyện Đak Đoa được thành lập theo Nghị định số 37/2000/NĐ-CP ngày 21-8-2000 của Chính phủ trên cơ sở phần đất phía tây của huyện Mang Yang cũ (hướng về phía đông thành phố Pleiku). Vùng ven này nổi tiếng với đồi cỏ “nhuộm” màu hồng quyến rũ mà không một khách du lịch nào có thể bỏ qua khi đến với vùng cao nguyên này.

Đồi cỏ nhuộm màu hồng quyến rũ ở vùng ven Đak Doa
Đồi cỏ nhuộm màu hồng quyến rũ ở vùng ven Đak Doa

Tuy là khu vực cách xa thành phố, nhưng lại là điểm giao thông thuận tiện đến Kom Tum. Cụ thể hơn là những lý do dưới đây hứa hẹn sẽ gây ấn tượng với các NĐT bất động sản vùng ven:

  • Quy hoạch Đak Đoa là đô thị vệ tinh của Pleiku
  • Trung tâm hành chính thương mại mới của huyện
  • Kết nối du lịch nhanh chóng: sân Golf, đồi cỏ hồng, sân bau Pleiku, các tiện ích trung tâm chỉ trong vòng 10 – 15 phút di chuyển.

Giá đất nền vùng ven thành phố Pleiku có tốt không?

Đầu năm 2022, sau đại dịch nCovid 19, bắt nguồn từ nỗi lo lạm phát, nhiều người tìm đến bất động sản làm nơi trú ẩn. Tình trạng nhiều dòng tiền liên tục đổ dồn vào bất động sản đã làm cho giá đất ở nhiều địa phương trên cả nước tăng lên chóng mặt.

Tỉnh Gia Lai không phải ngoại lệ mà thậm chí còn là “điểm nóng” được thể hiện rõ trong các phòng công chứng giao dịch đất nền vừa qua. Sốt đất nhất là các khu vực đất nền vùng ven với TP.Pleiku như xã Ia Sao, Ia Der hoặc các địa điểm gần khu vực sân Golf FLC, khu trung tâm hành chính mới ở huyện Đak Đoa… Có thời điểm, giá giao dịch lên đến trên 10 triệu đồng/ m2 đất ở đã có sổ chính chủ. 

Giá đất nền vùng ven Thành phố Pleiku đến thời điểm này chưa được cập nhật chính thức bởi nhiều lý do về pháp lý, cũng như khả năng đầu tư hoàn thiện một dự án đủ tiêu chuẩn. Dưới đây là những lý yếu tố tác động đến giá đất vùng ven Pleiku hiện nay:

  • Pháp lý: Khả năng chuyển đổi thành đất ở, giấy phép xây dựng…
  • Kinh tế: khả năng sinh lời cao hay thấp
  • Thị trường: tính hữu dụng và nhu cầu thực tế
  • Tự nhiên: vị trí địa lý, diện tích, hình thức, đặc điểm môi trường và thiên nhiên

Có quá nhiều yếu tố con nằm trong các yếu tố chính như vậy thì rất khó để bạn có thể nhận biết nơi nào mới là giá tốt. Tuy nhiên, nếu bạn may mắn gặp được công ty mô giới uy tín mà mình giới thiệu ở dưới, bạn sẽ biết được giá đất khu vực vùng ven nào là tốt nhất và phù hợp nhất với tài chính của bạn.

Có nên mua đất nền vùng ven TP Pleiku
Có nên mua đất nền vùng ven TP Pleiku

Có nên đầu tư mua đất nền vùng ven Pleiku không?

Đây là phân khúc được nhiều nhà đầu tư nhỏ ưu tiên chọn lựa khi hướng về các vùng đất thổ cư ở xa như cao nguyên. Không những thế, ở phân khúc đất nền, nhà phố có tính thanh khoản cao và có tính ổn định về giá cả, ít rủi ro, lợi nhuận tốt.

Một số người chưa có kinh nghiệm đầu tư cho rằng đã mua ở xa như vậy thì nên mua trong thành phố Pleiku và bỏ qua đất nền vùng ven. Điều này hoàn toàn chính nếu như bạn đủ tài chính và đủ kinh nghiệm đầu tư. Còn nếu mới chỉ dừng lại ở sự hiểu biết đơn thuần thì lời khuyên là nên đầu tư mua đất nền vùng ven TP Pleiku. Một vài lý do mà bạn có thể nhìn thấy được là:

  • Giá đất nền vùng ven rẻ hơn nhiều, dễ dàng tiếp cận được với nhiều nhà đầu tư với tài chính hạn hẹp
  • Nhiều lô nền đất vừa có sẵn thổ cư, vừa có sẵn đất trồng cây lâu năm với diện tích với, dễ dàng nâng cấp thành thổ cư 100% trong tương lai.
  • Tạo dựng được uy tín đối với các ngân hàng ở khu vực địa phương, dễ bề vay vốn ngân hàng tái đầu tư các nền đất, nhà phố lớn trong thành phố Pleiku.
  • Làm nền móng kinh nghiệm đầu tư nếu bạn chưa chọn được nhà tư vấn chiến lược về thị trường bất động sản Tây nguyên.

>> Đọc thêm: Có nên mua đất Gia Lai để đầu tư dài hạn?

Kinh nghiệm đầu tư đất nền vùng ven TP Pleiku 2022 – 2023

Lựa chọn đầu tư đất nền thuộc loại nào đều cần am hiểu một chút về nó. Cụ thể có 2 dạng đất nền mà bạn có thể hướng đến khi xuống tiền đầu tư bất động sản vùng ven Pleiku:

  • Mua đất nền, nhà phố từ dự án
  • Mua đất nền, nhà phố trực tiếp từ người dân

#1 Mua đất nền, nhà phố từ dự án vùng ven

Nếu chọn đất nền vùng ven thành phố từ các dự án, người mua cần tìm hiểu chủ đầu tư có uy tín, đáng tin cậy không. Tìm hiểu chủ đầu tư từng dính “phốt” trước đây chưa, cách làm việc có minh bạch, pháp lý có rõ ràng không. Đây là yếu tố then chốt để người mua nhận bàn giao đất sau này. Bởi lẽ, trên thực tế, nhiều người mua phải lô đất của những chủ đầu tư không uý tín, cù nhầy khiến họ không nhận được đất như đã hẹn. Thậm chí, nhiều trường hợp còn bị “ngâm” tài sản trong nhiều năm.

#2 Mua đất nền vùng ven trực tiếp từ người dân địa phương

Nếu chọn đất thổ cư, nhà phố từ người dân hoặc môi giới thì người mua cần tìm hiểu kỹ các vấn đề pháp lý. Cụ thể: đất đã có sổ chưa, có bị tranh chấp không, có đủ điều kiện đưa vào giao dịch không, giao thông, khí hậu, thời tiết,… Việc tìm hiểu này không chỉ đảm bảo điều kiện mua bán đất nhanh chóng, thuận lợi mà còn giúp cho việc đầu tư hiệu quả, tăng lợi nhuận.

Ngoài ra, nếu chưa có ý định đầu tư trên đất hoặc bán lại liền, chủ sở hữu còn có thể cho thuê lại nhà đất để thu lợi theo tháng, theo năm.

Những điều cần biết trước khi mua bán đất nền vùng ven Pleiku

  • Tìm hiểu kỹ những nội dung quảng cáo mua bán đất nền vùng ven Pleiku Gia Lai
  • Kiểm tra xác định chính chủ hoặc công ty bất động sản uy tín
  • Liên hệ cơ quan nhà nước để thu thập những thông tin liên quan đến bất động sản cần mua
  • Đến tận nơi để xem xét tình trạng thực tế của miếng đất nền đó
  • Tham khảo thông tin chuẩn xác để tránh mua phải đất quy hoạch hay có giấy tờ không rõ ràng.
  • Gặp gỡ làm việc với chính chủ, chủ công ty mô giới để quá trình làm việc hợp pháp và nhanh gọn.
  • Nếu bạn không tự tin giao dịch, bạn nên nhờ sự tư vấn của những người có kinh nghiệm.

Cho đến thời điểm mình xuất bản bài viết này, nhiều nguồn tham khảo nhận được từ Công Ty Bất Động Sản Thành Công Gia Lai TCLand, có trụ sở chính tại 25A Lê Văn Hưu, phường Yên Thế, Thành phố Pleiku, tỉnh Gia Lai đang phân phối các dự án đất nền trong tỉnh Gia Lai và các huyện lân cận. Mọi thông tin mua bán tư vấn thông tin xin vui lòng liên hệ Hotline: 0946 855 769 hoặc kết bạn Zalo nhận thông tin chi tiết hơn.

Có nên nhờ các Công ty BĐS Pleiku tư vấn không? 

Nếu bạn có tài chính vừa phải, nhưng không có thời gian để tự học, tự tìm hiểu về thị trường đầu tư BĐS Tây Nguyên, nhất là vùng ven thành phố Pleiku thì việc sử dụng sự hỗ trợ từ các công ty BĐS có uy tín là điều cần thiết.

Công ty Bất động sản Thành Công Gia Lai TCLand

Thành lập năm 2019, CTY Bất động sản Thành Công Gia Lai được xây dựng nhằm mục tiêu tham gia và góp phần phát triển thị trường Bất động sản tỉnh Gia Lai. Thông qua các hoạt động mua bán, ký gửi nhà đất Tp. Pleiku, hỗ trợ định hướng đầu tư bất động sản, Thành Công Gia Lai mong muốn mang lại những giá trị tốt nhất cho khách hàng cũng như nhà đầu tư trong và ngoài tỉnh.

Bên cạnh đó, Thành Công Gia Lai cũng trực tiếp tư vấn, hỗ trợ Nhà đầu tư, Khách hàng về thủ tục pháp lý để hoạt động kinh doanh Bất động sản đảm bảo NHANH CHÓNG – ĐÚNG PHÁP LUẬT – HIỆU QUẢ.

Với phương châm “ CHIA SẺ CƠ HỘI – KẾT NỐI THÀNH CÔNG”, đặt ‘UY TÍN’ lên hàng đầu, Bất động sản Thành Công Gia Lai luôn nỗ lực mang đến những sản phẩm Bất động sản tối ưu nhất với pháp lý rõ ràng, đầy đủ nhất cho Khách hàng, Nhà đầu tư.

Bảng giá đất nền vùng ven Pleiku Gia Lai tại BĐS TCLand

Bất động sản vùng ven Pleiku gồm đất nền, đất rẫy, đất trồng cây lâu năm đang được nhiều nhà mô giới chào đón với giá rẻ. Tuy nhiên, các đơn vị mô giới chỉ có thể cung cấp chính xác vào đúng thời điểm bạn cần mua và đúng vị trí đắc địa.

Hãy liên hệ với họ ngay để biết được chính xác bảng giá đất nền vùng ven pleiku tại

Vui lòng liên hệ với bạn cộng tác viên đáng tin cậy dưới đây ngay để biết được chính xác Bảng giá đất nền vùng ven pleiku tại bất kì vị trí nào mà bạn đang quan tâm.

Hoặc kết bạn Zalo để biết thêm thông tin chi tiết!

Có nên mua bất động sản vùng ven Pleiku không?

Kinh nghiệm đầu tư đất nền phố núi Tây Nguyên từ 5 năm nay của một nhà đầu tư mình biết khi chọn công ty BĐS Thành Công Gia Lai làm cánh tay hỗ trợ đắc lực đã mang lại những giá trị tích cực và cuộc sống tự do về tài chính cho người đó. Vậy câu trả lời với mình hiện tại là vẫn nên đầu tư mua bất động sản vùng ven Pleiku nếu như bạn đang có đủ số tiền nhàn rỗi.

Tuy hiện tại, không riêng gì ở Việt Nam mà cả thế giới đang chao đảo với tình hình suy thoái tài chính, nhưng cũng là thời điểm mà cơ hội đang rộng mở hơn cho chúng ta với khả năng tài chính hạn hẹp. Theo nhận định của nhiều người kinh nghiệm, trong tương lai đất vùng ven TP Pleiku sẽ mang lại giá trị đích thực như vùng ven TPHCM là Long An, Bình Dương, Đồng Nai…

Trên đây là những chia sẻ thông tin chi tiết cũng như những kinh nghiệm đầu tư đất nền vùng ven Pleiku. Mong rằng với những thông tin này sẽ giúp ích cho các bạn trong quá trình tìm mua và bán bất động sản Tây Nguyên trong những năm tới.

5/5 - (18 bình chọn)

Tác giả

Scroll to Top