Xây nhà trọn gói tại Quảng Ngãi là dịch vụ làm nhà ở được nhiều chủ nhà ở trung tâm thành phố lựa chọn và cũng cực kỳ phổ biến ở các huyện Mộ Đức, Đức Phổ, Tư Nghĩa, Nghĩa Hành… trong những năm gần đây. Đến với dịch vụ thi công này, chủ nhà sẽ được lợi ích lớn nhất là không phải chịu nhiều chi phí phát sinh lúc xây dựng và kể cả khi dọn vào ở. Tuy nhiên vẫn còn nhiều thắc mắc về mô hình này mà chưa có nhiều người giải thích rõ với các anh chị. Trong bài viết hôm nay, mình chia sẻ những kinh nghiệm đi làm cùng các đồng nghiệp kỹ sư tại Công ty xây dựng An Kiến Xây trong 10 năm qua với các chủ nhà tại tỉnh Quảng Ngãi.
Xem nhanh:
- Xây nhà trọn gói Quảng Ngãi gồm những gì?
- Quy trình xây dựng nhà ở trọn gói
- Giá thi công nhà trọn gói Quảng Ngãi tính theo m2 là bao nhiêu?
Xây nhà trọn gói Quảng Ngãi là gì?
Xây nhà trọn gói Quảng Ngãi là dịch vụ xây dựng nhà ở Quảng Ngãi được khoán toàn bộ cho một nhà thầu duy nhất, từ các khâu thiết kế, xin phép xây dựng, dự toán chi phí đến triển khai thi công thô và hoàn thiện, hoàn công, bàn giao cho chủ nhà. Chủ nhà chỉ dành chút thời gian thống nhất với Công ty nhận thầu ở vài hạng mục trên hành trình xây dựng ngôi nhà của mình mà vẫn đảm bảo cuộc sống sinh hoạt, công việc hàng ngày một cách bình thường.
Tại sao nên dùng Dịch vụ xây nhà trọn gói của các công ty xây dựng ở Quảng Ngãi?
Xây dựng một căn nhà sẽ khiến bạn phải trăn trở bởi rất nhiều yếu tố như: chi phí xây dựng bao nhiêu, thiết kế kiểu nhà gì, xây nhà như thế nào cho hợp phong thủy, kiến trúc căn nhà ra sao, hình dáng thế nào, thủ tục phát lý khi xây nhà… và cuối cùng là lựa chọn nhà thầu xây dựng uy tín để đảm bảo chất lượng tốt nhất, sử dụng dài lâu.
Trước những năm 2010 trở về trước, khi dịch vụ làm nhà ở trọn gói chưa được phổ biến, việc xây nhà phố, nhà cấp 4 ở Quảng Ngãi thường không có quy trình rõ ràng, không có sự tính toán kỹ về chi phí xây dựng, không có bản vẽ chi tiết… Và để cho đến cuối cùng, bạn nhận được một ngôi nhà không được như trong ý muốn tưởng tượng ban đầu.
Vậy giờ đây, chúng ta muốn xây nhà đẹp, chất lượng, bền bỉ theo thời gian, và nhất là muốn “nhà là nơi để về” thì phải làm gì? Lời khuyên là hãy dành thời gian để tìm hiểu về những lợi ích mà gói Xây nhà trọn gói mang lại. Dưới đây là 3 ưu điểm của xây nhà trọn gói mà anh chị có thể nhìn nhận là đúng ngay từ đầu.
“Có nên chọn xây nhà trọn gói ở Quảng Ngãi không?”
1. Được nhìn thấy toàn cảnh về thiết kế hoàn thiện, chi phí xây dựng ngay từ ý tưởng ban đầu
Mình muốn đặt ưu điểm này lên hàng đầu tiên, bởi lẽ điều này là quan trọng nhất đấy các anh chị.
Khi có ý nghĩ xây dựng nhà, bạn nhìn thấy được bản thiết kế từ kiến trúc, nội thất bên trong, ngoại thất bên ngoài cho đến bản vẽ kết cấu chi tiết sẽ giúp bạn an tâm rằng ngôi nhà của mình sau khi xây dựng sẽ đẹp, sang trọng, tiện nghi, đáp ứng nhiều nhu cầu ở của mọi thành viên trong gia đình.
Tiếp theo, nhờ đã có được hồ sơ thiết kế ban đầu, bạn được hỗ trợ tính toán chi phí xây dựng như vật liệu sắt, cát, đá, bê tông, gạch ngói… Đó là những cơ sở để bạn cân nhắc đến tiền bạc, tài chính mà bạn có khả năng chi trả hay không.
Mình đã từng nhìn thấy rất nhiều các anh chị ở các huyện trong tỉnh Quảng Ngãi làm theo kiểu dựa dẫm hoàn toàn vào một anh thợ chính dùng bản vẽ tay để phác thảo hình dáng ngôi nhà mà không đủ độ tin cậy về thực tế, rồi nhẩm tính chi phí một cách mơ hồ. Rồi thì đến khi xây dựng thì lại phát sinh thêm chi phí này, chi phí kia. Để rồi như đã nói, ngôi nhà xây xong thì vừa xấu, vừa không đúng ý, mà bạn lại còn có khi phải mang nợ tiền bạc nhiều hơn.
Để có được bản vẽ thiết kế ngôi nhà, dự toán chi phí xây dựng thì anh chị phải bỏ ra một khoảng tiền phí không nhỏ, cụ thể thì mình sẽ cung cấp trong bài viết sau. Tuy nhiên, khi lựa chọn đơn vị xây nhà trọn gói, anh chị được miễn giảm từ 30 – 70%, có thể là toàn bộ chi phí này.
2. Tiết kiệm được thời gian, công sức
Nói tiết kiệm thời gian, công sức là rất đúng khi anh chị tìm đến Công ty xây dựng nhà ở trọn gói. Bởi vì, họ là những người có kiến thức, có kinh nghiệm về nghề nghiệp, về quản lý từng hạng mục công việc, tổ chức đội ngũ công nhân, thầy thợ làm việc một cách bài bản. Thử nghĩ xem, nếu bạn muốn làm nhà thì cần phải học biết bao nhiêu là các bộ môn liên quan như thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất, ngoại thất, kết cấu xây dựng… và điều này hẳn sẽ tốn một khoảng thời gian nhất định. Như hiện tại các sinh viên đang theo học ở các trường đại học chuyên ngành này cũng phải mất đến 3-4 năm là ít.
Bên cạnh đó, khi đã giao toàn bộ công việc cho nhà thầu xây nhà trọn gói, bạn hoàn toàn tiếp tục các công việc chính thường ngày, có thời gian cho gia đình và thoải mái cả cơ thể lẫn tinh thần.
Tuy nhiên, ở những thời điểm mấu chốt, bạn vẫn phải là người đứng ra nhận trách nhiệm hay đưa ra quyết định phù hợp sau khi được công ty tư vấn. Ví dụ trong thời điểm mà vật giá leo thang chóng mặt, các loại vật liệu xây dựng đều tăng giá, hoặc khan hiếm và cần chốt phương án thay thế.
3. Chất lượng công trình được đảm bảo
Khi đi tìm công ty xây nhà ở trọn gói, hầu hết chủ nhà đều được nghe lời đảm bảo hoàn toàn chất lượng ngôi nhà này nọ. Bởi họ là đơn vị số 1 thị trường, có chuyên môn và am hiểu về ngành xây dựng nên công trình nhà ở của bạn sẽ đảm bảo kỹ thuật, chịu lực, đúng thiết kế hoàn thiện sau cùng và có thể được bảo hành bảo trì hàng năm.
Theo kinh nghiệm của mình đi làm trong 10 năm qua cùng với các đồng nghiệp kỹ sư, kiến trúc sư trong công ty, chất lượng ngôi nhà của bạn được đảm bảo nếu như có thể kết hợp cùng một đơn vị tư vấn giám sát hay đơn giản là 1 người có kinh nghiệm chuyên môn mà có thể tin tưởng được sẽ thay bạn kiểm tra chất lượng từng công việc, hạng mục xây dựng.
Nghĩa là mọi công việc của nhà thầu trong quá trình xây dựng sẽ được giám sát một cách kỹ càng, tránh trường hợp làm gian dối, bỏ bước… Ngoài ra, người giám sát còn kiểm tra chất lượng các loại vật tư, vật liệu xây dựng đầu vào, tránh sử dụng hàng xấu, hàng giả… và nhiều các công việc khác.
Tuy nhiên, cũng sẽ có trường hợp giám sát của bạn bắt tay với nhà thầu thi công nhà trọn gói, để tiết kiệm nhiều chi phí vật liệu, nhân công của nhà thầu, làm giảm chất lượng ngôi nhà về sau này. Vậy nên bạn hãy cẩn thận trong việc lựa chọn đơn vị tư vấn giám sát hoặc người bạn nhờ cậy, tin tưởng.
4. Được hỗ trợ về pháp lý ngôi nhà
Pháp lý ngôi nhà là điều kiện bắt buộc trong thời đại ngày nay. Nó đáp ứng các tiêu chuẩn, quy định hiện hành của nhà nước, luật pháp. Từ đó làm cơ sở để bạn có thể cho tặng, mua bán, thừa hưởng di chúc sau này.
Công ty xây nhà trọn gói làm việc với các bộ, ban ngành trong nhà nước. Sau đó cung cấp cho bạn giấy phép xây dựng, hoàn công và các bản vẽ hợp lệ, đầy đủ và chính xác. Điều mà nếu bạn không có am hiểu, không có kinh nghiệm và các mối quan hệ thì sẽ khó lòng làm được đúng yêu cầu của luật pháp hiện hành ở địa phương tỉnh Quảng Ngãi.
Thi công xây nhà trọn gói ở Quảng Ngãi gồm những gì?
Với điều kiện môi trường tự nhiên khá khắc nghiệt ở Quảng Ngãi, việc xây dựng nhà ở được coi là một hành trình dài, có thể kéo dài đến tận nhiều tháng liền. Điều này phần nào sẽ mang lại thiếu sót vài hạng mục nào đó nếu anh chị không có cách quản lý tốt. Tuy nhiên, khi một công ty xây dựng nhận thầu trọn gói sẽ cho cho anh chị biết cụ thể mình cần phải làm những gì, từ việc nhỏ đến việc lớn vào từng giai đoạn và thời điểm nào thích hợp.
Thông thường, gói thi công xây nhà trọn gói Quảng Ngãi gồm những công việc, hạng mục sau:
- Khảo sát hiện trạng, tư vấn thiết kế sơ bộ;
- Xin phép cấp Giấy phép xây dựng theo quy hoạch địa phương;
- Lập hồ sơ thiết kế kiến trúc và kết cấu chi tiết
- Lập dự toán chi phí xây dựng chi tiết
- Tiến hành chuẩn bị mặt bằng, thi công phần thô, thi công hoàn thiện;
- Nghiệm thu công trình;
- Làm thủ tục hoàn công và bàn giao nhà;
Trường hợp không sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói của bất kỳ công ty xây dựng nào thì anh chị cũng có thể thấy rằng ở mỗi hạng mục đều yêu cầu cần có những hiểu biết, kiến thức và chuyên môn nhất định mới có thể hoàn thành tốt. Đây chính là câu trả lời tốt nhất cho câu hỏi: “có nên dùng dịch vụ xây nhà trọn gói ở Quảng Ngãi hay không?”
Quy trình xây nhà trọn gói ở Quảng Ngãi gồm những bước nào?
Bất kỳ một công ty xây dựng nhà trọn gói ở nào ở tỉnh Quảng Ngãi khi nhận thầu công trình sẽ đều phải có những quy trình khoa học để đảm bảo đúng thiết kế ban đầu và đảm bảo chất lượng ngôi nhà khi sử dụng sau này.
Các quy trình phải rõ ràng, cụ thể qua từng các hạng mục, công việc xây dựng. Cụ thể được chia thành hai giai đoạn chính:
- Xây dựng cơ bản – Xây dựng phần thô
- Xây dựng hoàn thiện
Giai đoạn xây dựng cơ bản – xây dựng phần thô
Bao gồm các công việc sau:
- Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân,
- Định vị tim móng, đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước và vận chuyển đất đi đổ,
- Đập, cắt đầu cọc bê tông cốt thép nếu công trình sử dụng phương án móng cọc,
- Đổ bê tông lót đáy móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước…
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông phần móng,
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cột, dầm sàn các tầng, sân thượng và mái,
- Sản xuất lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cầu thang và xây bậc cầu thang bằng gạch thẻ,
- Xây và tô trát toàn bộ tường bao che, tường ngăn chia các phòng,
- Chống thấm sàn sân thượng, sàn wc, sàn mái và ban công,
- Cán nền sàn các tầng, sàn sân thượng, sàn mái và ban công,
- Lắp đặt hệ thống ống luồn dây điện, hộp đấu nối, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường,
- Lắp đặt hệ thống đường ống máy lạnh âm tường: ống đồng dẫn gas, ống luồn dây điện, dây điện,
- Lắp đặt hệ thống chống sét (nếu có),
- Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nóng, lạnh âm tường,
- Thi công lợp mái tole, mái ngói (nếu có).
Giai đoạn xây dựng hoàn thiện
Bao gồm các công việc sau:
- Lát gạch sàn và ốp len chân tường tầng trệt, các tầng lầu, sân thượng, sàn mái và ốp lát gạch WC.
- Ốp gạch trang trí mặt tiền và các vị trí khác theo bản vẽ thiết kế nếu có.
- Ốp lát đá tự nhiên granite, đá marble (nếu có) cầu thang, bậc tam cấp, sảnh…
- Thi công đóng trần thạch cao,
- Sơn nước toàn bộ ngôi nhà, thi công 2 lớp bả matic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ đảm bảo kỹ thuật,
- Lắp đặt cửa đi, cửa sổ,
- Lắp đặt cửa kính, vách kính, mái kính,
- Lắp đặt lan can cầu thang, hành lang, ban công,
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh, bồn nước, máy bơm nước, máy bơm tăng áp (nếu có),
- Lắp đặt hệ thống điện và điện chiếu sáng như tủ điện, ổ cắm, công tắc, bóng đèn…
- Lắp đặt nước nóng năng lượng mặt trời, bình nước nóng gián tiếp (nếu có),
- Lắp đặt cửa cổng sắt hộp, cửa cuốn,
- Lắp đặt hệ lam trang trí mặt tiền bằng sắt hộp hoặc nhựa giả gỗ…
- Vệ sinh trước khi bàn giao.
Các hạng mục phát sinh có thể có
Đó là những công việc nằm ngoài hợp đồng xây nhà trọn gói, thường là sự thay đổi các vật tư trang trí nội thất không đúng với bản vẽ thiết kế nội thất ban đầu mà nhà thầu xây dựng cung cấp. Có thể gặp là các công việc sau:
- Các thiết bị gia dụng như: Máy lạnh, tủ lạnh, bếp gas, máy hút khói…
- Các thiết bị công nghệ nghe nhìn, thông minh…
- Đèn chùm trang trí, đèn chiếu tranh, đèn ngủ,
- Các vách trang trí ngoài sơn nước như giấy dán tường, vách gỗ, vách lam giả gỗ…
- Các thiết bị phòng tắm như bồn tắm nằm, tắm đứng…
- Hệ tủ bếp, kệ bếp (hạng mục nhà thầu sẽ thực hiện khi có yêu cầu từ khách hàng),
- Đồ nội thất như: Giường, tủ, kệ, quầy bar…
Báo giá xây nhà trọn gói tại Quảng Ngãi mới nhất 2024
Các yếu tố ảnh hướng đến báo giá xây nhà trọn gói
Mỗi ngôi nhà cụ thể sẽ có báo giá xây dựng trọn gói khác nhau. Dựa vào trường hợp cụ thể mà các đơn vị nhận thầu xây nhà sẽ tính chi phí để báo giá phù hợp nhất cho chủ đầu tư ở các huyện tỉnh Quảng Ngãi. Một số yếu tố có thể ảnh hưởng đến báo giá xây dựng nhà có thể kể đến như:
Vị trí xây dựng
Tùy vào khu vực xa gần, khu vực thành phố hay nông thôn mà có thể ảnh hưởng nhiều đến chi phí xây nhà. Như chi phí nhân công, vận chuyển vật liệu xây dựng và nhiều chi phí xây nhà khác.
Đơn giá vật liệu xây dựng
Vật liệu xây dựng có đơn giá hay thay đổi tùy từng thời điểm. Chính vì vậy mà báo giá xây nhà trọn gói tại quảng Ngãi cũng sẽ tăng giảm tùy thuộc vào đơn giá vật liệu xây dựng. Điều này ảnh hưởng lớn và trực tiếp đến ngân sách xây nhà của gia chủ.
Kiến trúc ngôi nhà
Tùy theo mỗi loại thiết kế và kiến trúc nhà khác nhau mà báo giá xây nhà trọn gói sẽ khác nhau. Lối kiến trúc và công năng sử dụng cũng là một phần rất quan trọng ảnh hưởng đến số tiền xây nhà.
Chẳng hạn chi phí để thi công nhà phố tân cổ điển thường sẽ tốn kém hơn nhà phố đơn giản, hiện đại. Lý do vì việc thi công tốn nhiều công sức và thời gian hơn để tạo tính thẩm mỹ cho nhà phố Tân Cổ Điển.
Bảng báo giá xây nhà trọn gói Quảng Ngãi mới cập nhật 2024
| 🔰 Loại nhà | Đơn giá xây nhà trọn gói 2023 | ||
| Gói thấp | Gói trung bình | Gói cao cấp | |
| ⭐️✅ Nhà cấp 4 | 4,600,000 – 4,950,000 | ||
| ⭐️✅ Nhà phố | 5,200,000 – 5,650,000 | 5,700,000 – 6,050,000 | |
| ⭐️✅ Biệt thự | 5,500,000 – 8,000,000 | 8,100,000 – 12,000,000 | |
Trên đây là bảng báo giá xây nhà trọn gói tại các huyện thuộc tỉnh Quảng Ngãi được cập nhật mới nhất cho đến tháng 03-2023.
Giá thi công xây nhà ở Quảng Ngãi tính theo m2 là bao nhiêu?
Đây là câu hỏi thường xuyên nhất mà mình nhận được khi tiếp xúc với bất kỳ chủ nhà nào ở tỉnh Quảng Ngãi. Tất nhiên, trước khi đưa câu trả lời chính xác cho anh chị, mình vẫn luôn phải tìm hiểu nhu cầu xây dựng nhà cụ thể của anh chị trước. Sau đó giải thích cụ thể rồi mới đưa ra mức giá hợp lý.
“Giá thi công nhà trọn gói Quảng Ngãi tính theo m2 trung bình là 5,000,000 vnđ/m2”
Bởi như các anh chị thấy trên phần diễn giải các yếu tố ảnh hưởng đến giá thì có quá nhiều biến số có thể ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Điều này chỉ có thể được làm sáng tỏ trong bảng dự toán chi phí xây dựng công trình mà nhà thầu sau khi đã đánh giá, phân tích và tổng hợp gửi cho anh chị.
Còn nếu các anh chị chỉ mong nghe được câu trả lời là mức giá thấp nhất một cách hời hợt rồi chọn luôn nhà thầu đó thì mình không có gì phải nói thêm nữa.
Công ty AN KIẾN XÂY – Nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín ở Quảng Ngãi
Cho đến thời điểm hiện tại, tuy mình đã không còn cùng đồng hành với công ty nữa, nhưng những giá trị và mục tiêu ban đầu vẫn được các thành viên tiếp nối. Thông qua bài viết chia sẻ này, mình muốn giới thiệu đến các anh chị đang cần tìm đơn vị thi công đặt uy tín và chất lượng lên hàng đầu: Công ty TNHH Xây Dựng AN KIẾN XÂY.
| ⭐️✅ Am hiểu thiết kế xây dựng chuyên sâu | 🔰 Công ty TNHH Xây dựng nhà An Kiến Xây |
| ⭐️✅ Có kinh nghiệm thi công 10 năm thực tế | 🔰 Địa chỉ: Ngã Tư Thạch Trụ, Mộ Đức, Quảng Ngãi |
| ⭐️✅ Có bản vẽ, dự toán chi phí xây dựng | 🔰HOTLINE 1: 079 344 1234 |
| ⭐️✅ Thiết kế nội thất theo yêu cầu chủ nhà | ☎️ HOTLINE 2: 0914.150.882 |
Công ty TNHH Xây Dựng An Kiến Xây
Hơn 10 năm qua, bằng kinh nghiệm và chuyên môn trong thiết kế xây dựng nhà ở tại Quảng Ngãi, Công ty Xây dựng An Kiến Xây đã tiếp cận và hỗ trợ khách hàng có được những giải pháp xây nhà khoa học bằng mô hình xây nhà trọn gói với chi phí thấp nhất. Hàng trăm ngôi nhà đẹp đã được xây dựng bởi đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm cùng đội thợ công nhân lành nghề.
An Kiến Xây có lịch sử hoạt động từ năm 2012 cho đến nay, đã được cấp giấy phép hoạt động kinh doanh, do anh Trần Hữu Trang làm giám đốc đại diện. Có trụ sở chính đặt ở Ngã tư Thạch Trụ, Thạch Trụ Tây, xã Đức Lân, huyện Mộ Đức, tỉnh Quảng Ngãi. Các anh chị có nhu cầu. Anh chị có nhu cầu xây dựng nhà ở, có thể liên hệ trực tiếp qua số điện thoại: 0914.150.882 (Anh Hữu Trang).
Một số hình ảnh công trình nhà ở do An Kiến Xây thực hiện
Hy vọng với những chia sẻ về kinh nghiệm đi làm xây dựng hơn 10 năm qua sẽ giúp các anh chị có thêm nhiều kiến thức, đủ tự tin để chọn nhà thầu Báo giá xây nhà trọn gói Quảng Ngãi uy tín, chất lượng bền vững theo năm tháng.
